徐傳洋山西省 介休市2017/7/27 10:38:19

租售同權(quán)會帶來租金的上漲嗎？
【住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇】住建部有關(guān)負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。
“租售同權(quán)”是一個好消息，但優(yōu)質(zhì)學位房屋的租賃價格很有可能因此大幅上漲。原本一線城市的學區(qū)房學位就十分緊張，業(yè)主子女都不一定能滿足入學需求，如果承租人再加進來，學區(qū)房租金將有上漲動力。只要優(yōu)質(zhì)教育資源不平衡，就會帶來優(yōu)質(zhì)學位房屋的高溢價。因此，如果"租購同權(quán)"沒有相關(guān)的限制性政策，可以預計優(yōu)質(zhì)學位房屋租金將大幅上漲。
租售同權(quán)后租房就能上名校嗎？
租購同權(quán)似乎打開了一個新局面：通過租房就能上名校。租房入學在戶籍、房產(chǎn)情況等方面也設(shè)置了一些前置條件，只有完全符合的群體，才有可能通過租房來入讀理想學校。真正實現(xiàn)租房上名校，還需等待實施細則和配套政策的出臺，不要對租房就能解決教育問題期望太高。承租人子女可以就近入學，并非保證優(yōu)質(zhì)學區(qū)入學。在一線城市承租人子女都是可以入學的，只不過是限制條件和強度有所不同，且前提是學區(qū)有余量；不僅如此，基于優(yōu)先級別的不同，承租人子女上優(yōu)質(zhì)學校的可能性并不大。