租佃關(guān)系的產(chǎn)生：早在戰(zhàn)國時代，租佃方式就已經(jīng)出現(xiàn)。租佃發(fā)展：漢代“或耕豪民之田，見稅什五”的現(xiàn)象已比較普遍。租佃關(guān)系普及：自宋代開始，租佃關(guān)系日益普遍化，租佃經(jīng)營成為僅次于自耕農(nóng)形式的重要經(jīng)營方式。租佃關(guān)系的深化：明清時期，租佃關(guān)系進(jìn)一步普及、深化，發(fā)展至全國。成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中的主要形式。

租佃關(guān)系的發(fā)展歷程

租佃關(guān)系產(chǎn)生：早在戰(zhàn)國時代，租佃方式就已經(jīng)出現(xiàn)。租佃關(guān)系發(fā)展：漢代“或耕豪民之田，見稅什五”的現(xiàn)象已比較普遍。租佃關(guān)系普及：自宋代開始，租佃關(guān)系日益普遍化，租佃經(jīng)營成為僅次于自耕農(nóng)形式的重要經(jīng)營方式。租佃關(guān)系深化：明清時期，租佃關(guān)系進(jìn)一步普及、深化，發(fā)展至全國。成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中的主要形式。

在租佃制下，農(nóng)民租種地主部分或全部土地，向地主繳納一定的地租。即地主把部分或全部土地出租給農(nóng)民耕種，收取地租作為收益。地主和佃農(nóng)通過租佃契約形成剝削與被剝削的租佃關(guān)系。

租佃關(guān)系有極強(qiáng)的自給自足性；聚族而居；勞動者與田莊主形成人身依附關(guān)系；勞動者有時還要承擔(dān)軍事義務(wù)，成為豪強(qiáng)的私人武裝。

租佃關(guān)系產(chǎn)生原因：大地主大量增加：公卿貴族占有“公田“，并將其轉(zhuǎn)化為私有土地；受賞賜獲得大量土地而成為地主；一些人通過土地買賣獲得土地而成為地主。剩余人口大量增加：生產(chǎn)力進(jìn)一步發(fā)展，人口增加；封建戰(zhàn)爭頻繁導(dǎo)致了人口的流動。

租佃關(guān)系的主要影響

租佃關(guān)系的消極影響

①租佃關(guān)系使農(nóng)民經(jīng)濟(jì)狀況惡化，階級矛盾激化，引發(fā)農(nóng)民起義，導(dǎo)致社會動蕩，危急王朝統(tǒng)治；

②使租佃關(guān)系土地兼并使地方豪強(qiáng)勢力壯大，影響中央集權(quán)；

③租佃關(guān)系自耕農(nóng)是國家稅收的主要承擔(dān)者，土地兼并導(dǎo)致政府的稅收減少，財政狀況惡化；

租佃關(guān)系的積極影響

①租佃關(guān)系的契約納租方式的確定，使佃農(nóng)對地主的依附關(guān)系相對減弱，因為他們在選擇雇主方面有一定的權(quán)力；

②租佃關(guān)系從依附關(guān)系逐漸解脫出來的農(nóng)民，生產(chǎn)自主權(quán)大為提高。因為他們不僅在選擇雇主方面有一定的權(quán)力，而且在支配產(chǎn)品方面也獲得適當(dāng)?shù)淖灾鳈?quán)，甚至能和市場發(fā)生聯(lián)系。這就大大提高了他們的生產(chǎn)積極性，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)的發(fā)展，也促進(jìn)了商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。